Milloin asunnon voi myydä verottomana?

Milloin asunnon voi myydä verottomana?

Oman asunnon voi myydä verovapaasti, jos on samanaikaisesti

  • omistanut asunnon vähintään 2 vuotta, ja
  • olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta.

Muissa tapauksissa asuntokaupasta syntyvä myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Jos myyt asunnon tappiolla, voit vähentää tappion kyseisen verovuoden luovutusvoitoista. Perheeseen lasketaan myös puoliso ja alaikäiset lapset.

 

Riittää että olet asunut asunnossa omistusaikanasi jossain vaiheessa vakituisesti kaksi vuotta. Verovapaus koskee myös, jos olet asunut asunnossa esimerkiksi 1980-luvulla ja vuokrannut asuntoa tämän jälkeen myyntihetkeen saakka.

 

Kannattaa muistaa myös, että voit ostaa ex-puolisollesi sekä lapsillesi asunnon ja myydä sen verottomasti, mikäli jokin lapsistasi on omistusaikanasi asunut asunnossa vakituisesti yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta.

 

Luovutusvoitosta maksetaan veroa pääomatulojen veroprosentin mukaan. 30 000 euroon asti maksetaan 30 % pääomaveroja ja 30 000 euroa ylittävältä osuudelta 34 %.

 

Vaikka et maksa veroa asuntosi myynnistä, tulee sinun ilmoittaa tiedot myynnistä veroilmoituksessasi. Ohjeet myynnin ilmoituksesta löytyvät verohallinnon sivuilta.

Picture of Mathias Heinonen

Mathias Heinonen

Vastuuvapauslauseke

Samankaltaiset artikkelit

Asuntokaupan vaiheet (asunto-osake)

Asunto-osakekaupassa kaupan vaiheet seuraavat suurissa piirteissä seuraavaa järjestystä: välittäjän valinta, toimeksiantosopimuksen tekeminen, myynti-ilmoituksen laadinta, asunnon esittely, tarjouksien vastaanottaminen ja hyväksyminen,

Lue lisää

Miten valmistaudun kodin myyntiin?

Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan, myyntiaikaan ja potentiaalisten ostajien mielikuvaan kodistasi

Lue lisää

Välitämme Elämänlaatua ja Unelma-asumista

Qvadratille jokainen asiakas on äärimmäisen tärkeä, siksi asiakassuhteen vaaliminen on koko toimintamme kulmakivi. Asiakkaamme arvostavat toiminnassamme neljä eri ominaisuutta ylitse muiden: luottamusta, palvelunlaatua, tulosta ja omistautumista.

Mathias Heinonen & Niclas Sergelius

Suosikit

Tutustu

Ota yhteyttä

Pietarinkatu 20, 00140 Helsinki

Tehdään myyntisunnitelmastanne totta!

 

Haluatko toteuttaa myyntisuunnitelmasi? Jätä yhteystietonne ja olemme teihin yhteydessä.