Milloin asunnon voi myydä verottomana?

Oman asunnon voi myydä verovapaasti, jos on samanaikaisesti omistanut asunnon vähintään 2 vuotta, ja olet itse tai joku perheestäsi on vakituisesti asunut asunnossa omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vähintään 2 vuotta. Muissa tapauksissa asuntokaupasta syntyvä myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Jos myyt asunnon tappiolla, voit vähentää tappion kyseisen verovuoden luovutusvoitoista. Perheeseen lasketaan myös puoliso ja alaikäiset lapset.   Riittää että […]

Miten asuntojen hinnat muodostuvat?

Jokaisella kodilla on oma tarinansa ja jokainen asunto on oma yksilönsä siinä, että identtistä asuntoa ei ole muualla maailmassa. Tämän takia asunnon hinnoittelukaan ei ole aina yksiselitteistä ja hintaan vaikuttaa moni tekijä. Yhtälöä helpottaa, että vertailukelpoisia kohteita löytyy usein useita. Välittäjän ammattitaitoa mitataan, kun vertailukelpoisia kohteita ei markkinoilla ole.   Hintaan vaikuttaa muun muassa: Asunnon […]

Marraskuu 2022 markkinakatsaus

Asuntomarkkina tilannetta on vaikea ennustaa pitkällä aikavälillä, sillä siihen vaikuttaa monet toisiinsa kietoutuneet tekijät, kuten korot, inflaatio, talousnäkymät, työllisyysaste ja kuluttajien luottamus. Alla pyrin avaamaan nykyistä markkinatilannetta, esitän lyhyen aikavälin ennustetta ja miten se voi vaikuttaa sinuun. Pitääkseni analyysin yksinkertaisena, keskityn korkojen ja inflaation vaikutuksiin ja jätän Ukrainan sodan aiheuttaman energiakriisin ja korona-aikana ilmenneen komponenttipulan […]