Viherkasvit ja koriste-esineet auttavat asunnon myynnissä luomalla tunnelman, joka saa ostajan tuntemaan kodin omakseen jo ensisilmäyksellä. Oikein valitut kasvit tuovat tilaan eloa ja lämpöä, kun taas harkitut koriste-esineet ohjaavat katseen asunnon parhaisiin ominaisuuksiin. Alla käymme läpi käytännön kysymykset, joihin jokainen myyvä asunnonomistaja haluaa vastauksen.
Miten home staging vaikuttaa asunnon myyntihintaan?
Home staging vaikuttaa asunnon myyntihintaan positiivisesti, koska se auttaa ostajaa näkemään asunnon potentiaalin selkeämmin ja tuntemaan tunneperäisen yhteyden tilaan. Hyvin stailattu koti herättää enemmän kiinnostusta, houkuttelee useampia näyttöjä ja voi johtaa nopeampaan kauppaan paremmilla ehdoilla. Sisustus myynti-ilmoituksessa on usein se tekijä, joka erottaa asunnon kilpailijoistaan.
Ostopäätös syntyy usein tunteesta, ei pelkästään järjestä. Kun asunto on siisti, harmoninen ja persoonallinen, ostaja alkaa kuvitella itsensä siellä asumassa. Tämä tunneyhteys on myyntitilanteessa korvaamaton. Home staging ei tarkoita, että asunto pitää remontoida tai kalustaa uudelleen kokonaan, vaan kyse on olemassa olevien tilojen parhaasta mahdollisesta esittämisestä.
Mitkä viherkasvit sopivat parhaiten asunnon esittelyyn?
Asunnon esittelyyn sopivat parhaiten kasvit, jotka ovat kookkaita mutta siistejä, helppohoitoisia ja neutraalin tyylikkäitä. Viherkasvit asunnon myynnissä toimivat parhaiten, kun ne täydentävät tilan ilmettä eivätkä vie huomiota pois itse asunnosta. Parhaat valinnat ovat esimerkiksi fiikus, monstera, sansevieria eli anopinkieli sekä ruukuissa kasvavat oliivi- tai sitruunapuut.
Kukkivat kasvit voivat olla kauniita, mutta ne saattavat herättää allergiakysymyksiä tai näyttää nopeasti nuutuneilta. Kannattaa suosia vihreää, raikasta yleisilmettä. Pienet yrttipurkit keittiössä, kuten rosmariini tai basilika, lisäävät kodikkuutta ja tuoksuvat miellyttävästi. Tärkeintä on, että kasvit ovat terveitä, lehdiltään puhtaita ja oikeankokoisessa ruukussa suhteessa tilaan.
Missä huoneissa viherkasvit tekevät suurimman vaikutuksen?
Viherkasvit tekevät suurimman vaikutuksen olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä, koska nämä ovat tiloja, joihin ostajan katse kiinnittyy ensimmäiseksi. Olohuoneessa iso, kaunis kasvi luo välittömästi viihtyisän tunnelman, kun taas eteisessä pieni kasvi toivottaa tulijat tervetulleiksi ja tekee ensivaikutelman pehmeämmäksi.
Kylpyhuone on yllättävän tehokas paikka viherkasvien käyttöön. Kosteuteen sopivat kasvit, kuten paistinpannu-saniainen tai pothos, tekevät kylpyhuoneesta spa-henkisen ja laadukkaan. Makuuhuoneessa kasvi kannattaa pitää pienenä ja rauhallisena, jotta tila säilyy levollisen tunnelmaisena. Parvekkeen tai terassin kasvillisuus on myös erittäin tärkeää, sillä se jatkaa sisätilan tunnelmaa ulkotiloihin.
Mitä koriste-esineitä kannattaa käyttää — ja mitä poistaa?
Asunnon esittelyssä kannattaa käyttää koriste-esineitä, jotka ovat neutraaleja, laadukkaita ja tilaa täydentäviä. Hyviä valintoja ovat pelkistetyt maljakot, kynttilät, kirjat, luonnonmateriaalit kuten puu ja kivi sekä yksittäiset taideteokset. Koriste-esineet asunnon myynnissä toimivat parhaiten silloin, kun niitä on vähän mutta harkitusti.
Poistettavien esineiden lista on usein pidempi kuin lisättävien. Henkilökohtaiset valokuvat, runsaat pikkuesineet, uskonnolliset symbolit ja poliittiset aiheet kannattaa siirtää pois näkyviltä. Ostajan on helpompi kuvitella itsensä asuntoon, kun tila ei ole täynnä myyjän persoonaa. Liian täyteen ahdettu tila näyttää myös pienemmältä kuin se todellisuudessa on.
- Käytä: Pelkistettyjä maljakoita, kynttilöitä, laadukkaita tekstiilejä, luonnonmateriaaleja
- Poista: Henkilökohtaiset valokuvat, liikaa esineitä, epäsopivat värit, vanhentuneet tai kuluneet koristeet
Kuinka paljon home staging maksaa Helsingissä?
Home stagingin hinta Helsingissä vaihtelee laajasti riippuen siitä, teetkö sen itse vai palkkaatko ammattilaisen, ja siitä, kuinka paljon tiloja muutetaan. Pienet panostukset, kuten muutamat uudet kasvit, siistit tekstiilit ja tilojen järjestely, voidaan tehdä hyvin edullisesti. Ammattimainen stailauspalvelu on laajempi investointi, mutta se maksaa usein itsensä takaisin nopeampana myyntinä.
Kustannustehokkain lähestymistapa on aloittaa itse: siivoaminen perusteellisesti, tavaroiden karsiminen, muutama uusi kasvi ja harkitut koriste-esineet. Jos asunto on arvokas tai erityinen, ammattilaisen silmä voi olla ratkaiseva ero. Kannattaa muistaa, että jokainen euro, jonka sijoitat asunnon esittelyn parantamiseen, on pieni suhteessa asunnon kokonaisarvoon ja potentiaaliseen myyntihintaan.
Kannattaako asunto stailata ennen valokuvauksia vai vasta esittelyyn?
Asunto kannattaa ehdottomasti stailata ennen valokuvauksia, ei vasta esittelyyn. Myynti-ilmoituksen kuvat ovat se hetki, jolloin ostaja tekee päätöksen siitä, haluaako hän tulla katsomaan asuntoa. Jos kuvat ovat tylsät tai epäsiistit, moni potentiaalinen ostaja ei koskaan saavu näyttöön. Sisustus myynti-ilmoituksessa on siis ensisijaisen tärkeä.
Hyvät valokuvat houkuttelevat enemmän katsojia, mikä tarkoittaa enemmän näyttöjä ja parempaa kilpailua asunnosta. Kun asunto on kauniisti stailattu jo kuvausvaiheessa, sama ilme on helppo ylläpitää myös itse esittelyissä. Ajattele valokuvia asunnon näyteikkunana, joka on auki vuorokauden ympäri kaikille potentiaalisille ostajille.
Oletko myymässä asuntoasi? Me Qvadrat LKV:llä autamme sinua esittelemään kotisi parhaassa mahdollisessa valossa ja varmistamaan, että se erottuu edukseen Helsingin markkinoilla. Varaa maksuton arviointikäynti ja selvitetään yhdessä, miten voimme tehdä kodistasi unelmien asunnon seuraavan omistajan silmissä.
Tervetuloa myös toimistollemme kahville – olemme auki arkisin 9–17. Soita etukäteen, niin varmistamme että olemme paikalla.
