Ennen asuntokuvaajan saapumista kannattaa siivota, järjestellä ja stailata koti huolellisesti, jotta kuvat tekevät parhaan mahdollisen vaikutuksen. Laadukkaat myyntikuvat ovat usein ostajan ensimmäinen kohtaaminen asunnon kanssa, ja ne ratkaisevat pitkälti sen, haluaako ostaja tulla katsomaan kohdetta paikan päälle. Alla käymme läpi tärkeimmät valmisteluvaiheet, jotka tekevät asuntokuvauksesta onnistuneen.

Mitä huoneistossa kannattaa siivota ennen kuvausta?

Ennen asuntokuvausta koko koti kannattaa siivota perusteellisesti: lattiat, pinnat, keittiö, kylpyhuone ja ikkunat. Puhdas koti näyttää kuvissa selvästi tilavammalta ja valoisammalta kuin siistimätön. Erityisesti keittiön tasot, kylpyhuoneen kalusteet ja ikkunalasit kannattaa kiillottaa, sillä ne näkyvät kuvissa heti.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että pölyiset pinnat pyyhitään, lattiat imuroidaan ja pestään, ja kaikki tiskaamatta jääneet astiat hoidetaan pois näkyvistä. Kylpyhuoneessa hanojen, peilien ja kaakeleiden kiiltävät pinnat kertovat ostajalle, että asuntoa on pidetty hyvin. Ikkunoiden puhtaus on erityisen tärkeää, koska luonnonvalo on yksi parhaista myyntiargumenteista, ja likaiset ikkunat tukahduttavat sen tehokkaasti.

Muista myös parvekkeen siivous, jos asunnossa sellainen on. Siisti parveke voi lisätä asunnon viehätysvoimaa merkittävästi etenkin kevään ja kesän kuvissa.

Miten valaistus vaikuttaa asuntokuvien laatuun?

Valaistus on yksi tärkeimmistä tekijöistä asuntokuvauksen onnistumisessa. Hyvä valaistus tekee tiloista avaran ja kutsuvan tuntuisia, kun taas heikko tai epätasainen valo saa huoneet näyttämään pieniltä ja synkiltä. Ennen kuvaajan saapumista kaikki lamput kannattaa vaihtaa toimiviksi ja verhot avata mahdollisimman leveälle.

Luonnonvalo on asuntokuvauksen paras ystävä. Jos mahdollista, kuvausaika kannattaa sopia niin, että aurinko paistaa asunnon pääikkunoista sisään. Pohjoisseinän huoneissa paras valo löytyy usein aamulla tai illalla, kun taas eteläikkunoiden kautta valo on parhaimmillaan päivällä.

Keinovalon osalta kannattaa varmistaa, että kaikki valaistusjärjestelmät toimivat ja tunnelmalamput ovat paikoillaan. Kylmän valkoinen loisteputkivalo kannattaa korvata lämpimämmällä, koska se luo kuviin kodikkaampaa tunnelmaa. Pienet yksityiskohdat, kuten pöytälamput ja lattialamput, voivat tehdä huoneesta paljon elävämmän näköisen.

Mitä tavaroita asunnosta kannattaa poistaa ennen kuvausta?

Asunnosta kannattaa poistaa ennen kuvausta kaikki henkilökohtaiset tavarat, ylimääräiset huonekalut ja arjen sotkua aiheuttavat esineet. Tavoitteena on luoda neutraali, tilava tunnelma, johon potentiaalinen ostaja voi helposti kuvitella itsensä. Mitä vähemmän kuvaruudussa on häiritseviä elementtejä, sitä paremmin asunto puhuu puolestaan.

Konkreettisesti poistettavia tavaroita ovat muun muassa:

• Perhevalokuvat ja henkilökohtaiset muistoesineet
• Ylimääräiset kengät eteisessä
• Tiskiharjat, saippuat ja muut kylpyhuoneen arkitavarat
• Lasten lelut ja koulukirjat
• Lemmikkien tarvikkeet
• Ylimääräiset huonekalut, jotka ahtauttavat tilaa

Kaappien ovet kannattaa sulkea, ja kaikki työtasot tyhjentää mahdollisimman paljaiksi. Keittiössä vain muutama kaunis detalji, kuten viherkasvi tai tyylikäs kulho, riittää tunnelman luomiseen ilman, että tila tuntuu täyteen ahdetulta.

Kannattaako asunto stailata ennen myyntikuvausta?

Kyllä, asunnon stailaaminen ennen myyntikuvausta kannattaa ehdottomasti. Hyvin stailattu koti myy unelman, ei pelkkää neliömäärää. Pienetkin panostukset, kuten tuoreet kukat, siistit tyynyt ja yhtenäinen värimaailma, voivat muuttaa kuvien tunnelman täysin ja herättää ostajassa tunnereaktion.

Stailaus ei tarkoita kallista sisustussuunnittelua. Käytännön keinoja ovat esimerkiksi:

• Yhtenäisten pyyheliinojen asettelu kylpyhuoneeseen
• Tuoreiden kukkien tai viherkasvin lisääminen olohuoneeseen tai keittiöön
• Sängyn petaaminen huolellisesti ja kauniiden tyynyjen asettelu
• Pöytien kattaminen yksinkertaisesti ja tyylikkäästi
• Mattojen suoristaminen ja huonekalujen symmetrinen asettelu

Me Qvadrat LKV:llä autamme myyntiä valmistelevia asiakkaitamme myös käytännön vinkeillä, jotta asunto näyttää parhaalta mahdolliselta jo ennen kuin kuvaaja astuu ovesta sisään. Hyvät kuvat ovat suoraan yhteydessä siihen, kuinka nopeasti ja millä hinnalla asunto myy.

Kuinka kauan asuntokuvaukseen valmistautuminen vie?

Asuntokuvaukseen valmistautuminen vie tavallisesti yhdestä kolmeen päivää, riippuen asunnon koosta ja lähtötilanteesta. Jos koti on jo suhteellisen siisti, riittää usein puolipäiväinen tehosiivous ja pieni järjestely. Suuremmissa asunnoissa tai jos stailaus tehdään kunnolla, kannattaa varata aikaa useampi päivä.

Hyvä nyrkkisääntö on aloittaa valmistautuminen vähintään kaksi päivää ennen kuvauspäivää. Ensimmäisenä päivänä kannattaa tehdä perusteellinen siivous ja poistaa ylimääräiset tavarat. Toisena päivänä voi keskittyä stailaukseen, valaistuksen säätämiseen ja viimeisiin yksityiskohtiin.

Kuvauspäivän aamuna riittää yleensä nopea viimeistely. Kun asunto on valmisteltu huolella, asuntokuvaaja pystyy tekemään parhaansa, ja lopputulos näkyy suoraan kuvien laadussa ja sitä kautta asunnon myyntiprosessissa.

Tule käymään toimistollamme, juodaan kuppi kahvia ja keskustellaan miten voimme olla avuksi. Toimistomme on auki arkisin klo 9-17. Työmme luonteen vuoksi pyydämme soitamaan ennen vierailua varmistaaksesi, että olemme paikan päällä. Tästä löydät sekä yhteystietomme että yhteydenottolomakkeen.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

• Kaivopuisto: miksi alue on yksi Helsingin halutuimmista?
• Miten asunnon arviokäynti toimii ja mitä siinä tapahtuu?
• Vuokralaisen löytäminen Helsingissä: mitä kannattaa tietää

Tämä sisältö on luotu tekoälyn avulla, ja se voi sisältää virheitä.