Saunan ja parvekkeen arvo Etelä-Helsingin asunnoissa
Mikä on parvekkeen ja saunan arvo asunnossa? Sain asiakkaaltani tämän erinomaisen kysymyksen, johon minulla ei ollut suoraa vastausta. Vastaukseen vaikuttaa kysymyksen kompleksisuus. Sille ei voi antaa yksiselitteistä ja universaalisti pätevää vastausta ilman että kysymystä rajaa huomattavasti. Minua kuitenkin kiinnosti mitä välittäjien hintadata kertoo asiasta alueella, jossa eniten koteja välitän. Jotta kysymykseen on helpompi vastata, […]
Onko asunto pakko myydä pyyntihinnalla?
Lyhyt vastaus on, että myyjän ei ole pakko myydä pyyntihinnalla asuntoaan, vaikka saisi siitä täyden hinnan tarjouksen. Myyjällä on vapaus valita tarjouksien joukosta itselleen mieluisin vaihtoehto. Tämä tarkoittaa jopa, että myyjä voi valita itselleen rahallisesti huonomman tarjouksen vaihtoehtojen joukosta. Tarjousta hyväksyessä myyjä punnitsee kokonaisuutta, joka koostuu rahasta, ehdoista ja itse tarjouksen jättäjästä. Täten on mahdollista, […]
Asunnon stailaus (2023)
Asunnon stailaus on tärkeä osa asunnon myynti- ja markkinointiprosessia. Parhaassa tapauksessa myyntiaika lyhenee ja kauppahinta paisuu kun asunnosta saa otettua edustavia ja myyviä kuvia! Voit lukea asuntokuvien tärkeydestä lisää täältä. Stailaukseen voi käyttää ammattiapua, mutta vauhtiin pääsee hienosti omin avuin. Jotta pääset alkuun, olemme keränneet neuvoja ammattistailaajilta ja täydentäneet niitä eri lähteiden ja oman kokemuksen […]
Asuntokuvien tärkeys nykypäivänä
Asuntokuvien merkitys on noussut viime vuosina merkittävästi välitysalalla. Asuntovalokuvat ovat tärkeä osa kiinteistöjen myyntiä ja markkinointia. Ne auttavat välittäjiä ja myyjiä luomaan houkuttelevan mielikuvan kohteesta ja auttavat ostajia saamaan paremman käsityksen asunnosta. Tässä blogikirjoituksessa käymme läpi laadukkaiden kuvien merkityksen, mikä tekee kuvista laadukkaat, laadukkaiden kuvien hyödyt ja vinkit parempien kuvien ottamiseen. Miksi kuvilla […]
Miten valmistaudun kodin myyntiin?
Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan, myyntiaikaan ja potentiaalisten ostajien mielikuvaan kodistasi tai asunnostasi. Listaamme tärkeimmät vaiheet kotisi valmistelemiseksi, jotta voit tehdä vaikutuksen ostajiin ja he vuorossaan tehdä vaikutuksen sinuun hyvillä tarjouksilla! Selvitä korjaustarpeet & tee suunnitelma Karsi ja siivoa – luo tilavuuden tunnetta Tee kodistasi […]
Etelä-Helsingin kauppatahti romahti 40 % vuodentakaiseen
Vertailussa on mukana vanhat kerrostaloasunnot (käytetyt asunnot) postinumeroalueilla 00100, 00120, 00130, 00140, 00150, 00160, 00170, 00200, 00210, 00250 ja 00260. Rivitaloasunnot ja omakotitalot ovat jätetty vertailusta pois niiden vähäisen määrän vuoksi ko. postinumeroalueilla. Etelä-Helsingin asuntomarkkinan kauppatahti hidastui joulukuussa 2022 40 % vuodentakaiseen verrattuna. Suurin kauppamäärien lasku tapahtui kaksioiden ja kolmioiden kohdalla. Suurempien perheasuntojen kauppatahti […]
Asuntokauppa Etelä-Helsingissä vuosina 2021 vs. 2022
Vuosi 2021 lupaili suuria asuntomarkkinoille, korona oli vauhdittanut asunnonvaihtoa pienemmästä suurempaan, nollakorot toivat suuria määriä uutta rahaa asuntomarkkinoille ja myyntiennätyksiä rikottiin silminnähden jatkuvasti. Vuonna 2022 asuntokauppaa on kyllästänyt hintakehityksen tasaantuminen, inflaatio, nousevat korot ja energiakriisi. Ukrainan sotaa unohtamatta. Keskustelun vivahteet ovat olleet toistensa vastakohdat. On siis kiinnostavaa tarkastella miten vuodet vertailevat toisiaan kohtaan numeroiden valossa. […]
Itsemyynti vs. Hybridivälittäjä vs. Perinteinen välittäjä
Kodin myyntiprosessin alkumetreillä sinun pitää valita mikä on sinulle mieluisin tapa hoitaa asuntokauppa. Lyhkäisyydessään sinulla on kolme vaihtoehtoa; Perinteinen välittäjä, hybridivälittäjä tai asunnon myynti ilman kiinteistönvälittäjää. Tässä artikkelissa käymme läpi näiden kolmen vaihtoehdon hyvät ja huonot puolet sekä tarjoamme yhteenvedon jokaisesta, jotta voit tehdä valistuneen valinnan asian suhteen. Itsemyynti Valtaosa suomalaisista luottaa kiinteistövälittäjään, mutta […]
Marraskuu 2022 markkinakatsaus
Asuntomarkkina tilannetta on vaikea ennustaa pitkällä aikavälillä, sillä siihen vaikuttaa monet toisiinsa kietoutuneet tekijät, kuten korot, inflaatio, talousnäkymät, työllisyysaste ja kuluttajien luottamus. Alla pyrin avaamaan nykyistä markkinatilannetta, esitän lyhyen aikavälin ennustetta ja miten se voi vaikuttaa sinuun. Pitääkseni analyysin yksinkertaisena, keskityn korkojen ja inflaation vaikutuksiin ja jätän Ukrainan sodan aiheuttaman energiakriisin ja korona-aikana ilmenneen komponenttipulan […]