Tyylikäs ja moderni koti Ullanlinnassa – laadukkaita materiaaleja ja ylellistä asumista

Tyylikäs ja moderni koti Ullanlinnassa – laadukkaita materiaaleja ja ylellistä asumista

Laivanvarustajankatu 6 A ssa sijaitseva noin 97 m²:n huoneisto hurmaa modernilla ilmeellään, laadukkailla materiaaleillaan ja avarilla oleskelutiloillaan. Ensimmäisen asuin-kerroksen sijainnista huolimatta asunto ei tunnu matalalla sijaitsevalta. Sisäpihalle avautuva sijainti tarjoaa lisäksi poikkeuksellisen rauhallisen ympäristön keskellä kaupunkia.

Huoneiston sisustuksessa yhdistyvät harkittu arkkitehtonisuus ja nykyaikainen tyylikkyys. Laadukkaat Bolon-lattiat luovat yhtenäisen ja viimeistellyn kokonaisuuden, ja mustasävyinen keittiö Gaggenau-kodinkoneineen tuo sisustukseen ajatonta eleganssia.

Olohuoneen upea kattoikkuna tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa ja luonnonvaloa. Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin seurusteluun. Oleskelutilan yhteydessä sijaitsee erillinen huone, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi, tv-huoneeksi tai viihtyisäksi lounge-tilaksi.

Tilavassa makuuhuoneessa on integroitu tv-ratkaisu, ja etelään suuntautuvat ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle tuoden huoneeseen runsaasti luonnonvaloa.

Huoneiston ylellinen kylpyhuone tarjoaa arkeen ripauksen spa-tunnelmaa. Tilassa on sekä sauna että kylpyamme, ja kokonaisuutta täydentää erillinen suihku. Myös pyykinpesukoneelle on oma tilansa.

Huolettomuutta asumiseen tuo taloyhtiön vuonna 2015 toteutettu peruskorjaus.
Suuria remontteja ei ole tällä hetkellä tiedossa, mikä lisää kohteen houkuttelevuutta myös pitkällä aikavälillä.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, harkittu pohjaratkaisu, ylelliset peseytymistilat ja poikkeuksellisen rauhallinen sijainti.
Tyylikästä kaupunkiasumista parhaimmillaan – omaa rauhaa arvostavalle, joka ei halua tinkiä laadusta tai tunnelmasta.

2015 Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus,
2018 Autotallin yläpuolisen rännirakenteen uusiminen,
2018 Rännien sulanapitokaapelien uusiminen osin,
2018 Konvektorikorjauksia,
2018 Piha-alueen korjauksia,
2019- 2020 Sisäpihan perusparannushanke (oleskelualue),
2019- 2020 Luokan 1. Kylpyhuoneiden (4kpl) korjauksia,
2019 Terassien (4kpl) laatoitusten korjauksia, ml. tarvittavat peltityöt,
2019 Autopaikkojen sähköistyshanke (ap osakkaiden maksama erillishanke),
2020 Hlö kulkuporttien koneistot, ajoportin sähköistysjärjestelmä,
2021 Autohallin palokatkojen korjaus,
2022 Märkätilojen lisätutkimusten 26.-28.10.2021 osoittamat korjaukset,
2022 Porrashuoneen matot,
2023 Palovaroittiminen uusiminen,
2023 Lisäirtainvarastojen rakentaminen 5 kpl,
2024 Asuinhuoneistojen sähkötaulujen tarkastus ja tarvittavat korjaukset,
2024 IV/ palonrajoitusjärjestelmän (Halton) korjaus,
2024 Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen paikkakorjaus, kadun puolen aurausvahingon korjaus,
2024 Kadun puolen kolmen rännin saattolämmityksen uusiminen,
2024 Autohallin nosto-oven uusiminen,
2025 6. krs terassiparvekkeen lasiväliseinien korjaus,
2025 IV hormien nuohous,
2025 Rännien saattolämmityksen sähkönsyöttökaapelin uudelleen reititys ja neljännen syöksyn saattolämmitys,
2025 Parvekkeiden ja terassien kuntoarvio sekä tarvittavat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma, ajankohta-arvio:
2026 Porraskäytävien porrassyöksyjen alapintojen ja muiden tarvittavien porashuoneiden pintojen maalaus
2026 suunnittelu - 2027 toteutus Yhtiön matalan osan (autotallirakennus ja matala asuinsiipi) rappauksen
uusiminen ja matalan osan ikkunoiden kunnostus
2026 suunnittelu - 2027 toteutus, Taloyhtiön porrashuoneen tuuletusparvekkeen peruskorjaus, asuinosa
rappaus- ja maalauspaikkakorjauksia, B7 terassin peruskorjaus
2027 Parkkihallin lattian huoltomaalaus
2028 Asuinhuoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto
2030 Taloautomaation mahdollinen päivitys/ uusiminen
Huoneistokonvektorien (Sabina Skystar) kylmäasentajahuolto 5 v välein
2033 Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusiminen