Gula Paviljongen – ajaton merenrantahelmi Hangon sydämessä
Tervetuloa Gula Paviljongeniin – viehättävään puutalokohteeseen, joka yhdistää historiallisen arkkitehtuurin ja korkealaatuisen asumisen Hangon parhaimmalla sijainnilla.
Huoneisto on toteutettu erittäin laadukkaasti ja se tarjoaa valoisan, tilavan kodin, jonka ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan. Kahdella makuuhuoneella varustettuna asunto soveltuu erinomaisesti niin pariskunnille kuin perheellekin. Yhteinen, suojaisa piha tarjoaa rauhallisen ulkotilan nauttia Hangon kesästä.
Gula Paviljongen on osa legendaarista Bellevue-kokonaisuutta – ainutlaatuista kiinteistöhistoriaa, joka ulottuu vuoteen 1893. Alun perin hotellina toiminut Bellevue on vuosien saatossa muutettu arvostetuksi asuinkiinteistöksi, ja kaikki sen rakennukset ovat asemakaavalla suojeltuja. Tämä on investointi paitsi poikkeukselliseen asuntoon, myös harvinaiseen palaan suomalaista arkkitehtuurihistoriaa.
Meri on lähellä, rauha ympärillä – ja silti kaikki Hangon palvelut käden ulottuvilla.

Lisäinfoa Bellevuesta:
Mikä tekee Bellevuesta erityisen?
Osakkaat voivat päivittäin käyttää Bellevuen salia sekä varata sen ja ison keittiön juhlakäyttöön. Yhteisiin tilaisuuksiin on mahdollista osallistua, ja sivusaleissa, tv-huoneessa sekä merenpuoleisella suurella terassilla voi oleilla vapaasti. Lapsille on omat keinut ja leikkihuone. Käytössä ovat lisäksi pesula, pyörävarasto ja grillivarasto.
Osakkaiden käytettävissä on myös kolme vierashuonetta.
Yhteisöllisyys, oma rauha ja meren läheisyys tekevät Bellevuesta ainutlaatuisen kesänviettopaikan.

Käyttökausi
Bellevue ja Gula Paviljonki ovat käytössä huhtikuun puolivälistä lokakuun puoliväliin — yhteensä kuuden kuukauden ajan. Lokakuussa vedet katkaistaan sekä Gulasta että Bellevuen huoneistoista ja yleisistä tiloista.
Osa Bellevuen osakkaista on asennuttanut ympärivuotisen veden, joten he voivat käyttää huoneistoaan myös talvikaudella.

- viemäreiden tuuletusputkien uusiminen 2012
- tv-antennikaapit asennettu länsi- ja itäullakoille huoneistokohtaisia kaapeleita varten 2012
- saostuskaivon poisto ja tarkastuskaivon asennus 2012
- länsisiiven katon maalaus 2012
- pääviemärin uusiminen 11 metrin matkalta ruokasalin terassin edustalla 2013
- itäpihan tarpeettoman kaivon poisto 2013
- vesikaton keskiosan maalaus 2014
- kiinteistönhoitajan asunnon (osa)korjaus 2015
- keittiön lattian korjaus 2015
- vesikaton maalaus (itäsiipi) 2015
- Gula Paviljongenin peltikaton puhdistus ja biologinen komp.käsittely 2016
- länsisiiven eteläisen julkisivun maalaus 2016
- valokuitukaapelin ja laajakaistan asennukset yhteistiloihin 2017
- ruokasalin perustusten/sokkelin kunnostus- ja oikaisu 2017
- ruokasalin ovien- ja ikkunoiden uusiminen 2017
- asunnon 31 parvekkeen kannattimien ja välipohjapalkkien lahovaurioiden korjaus 2018
- ruokasalin julkisivun maalaus 2018
- ruokasalin ja itäsalongin ikkunoita ympäröivä eristys ja levytys sekä raitisilmaventtiilit salonkeihin 2018
- ruokasalin terassin kaiteen ja keilojen uusiminen 2018
- pääaulan kantavien rakenteiden korjaus, lattioiden paloeristys, uusien pilarien asentaminen aikoinaan
poistettujen tilalle 2018
- länsipäädyn lahonneiden portaiden uusiminen ja kaiteen rakentaminen 2018
- pesutuvan eduskäytävän lahojen lattiarakenteiden korjaus 2018
- Gula Paviljongenin viemärin huuhtelu ja kuvaus sekä uusiminen noin neljän metrin matkalta 2018
- ruokasalin terassin kunnostus / uusiminen 2019
- itäjulkisivun lahovauriokorjaukset ja maalaus 2019
- Gula Paviljongenin katon maalaus 2019
- parvekkeiden korjauksia 2019
- pesutuvan peruskorjaus 2019
- keittiön pohjoisosan, kirjasto/televisiohuoneen ja ruokasalin taustakäytävän seinien ja kattojen
paloeristyslevytystä ja maalausta sekä sähköasennusten ajanmukaistamista 2020
- keittiökoneiden (apk, liesiuuni) hankinta 2020
- keittiöalueen sähkökulutuksen mittari 2020
- ympärivuotisia vedenkäyttöjärjestelmiä osakashankintoina 2020
- B-portaan sisäikkunapuitteet 15 kp 2021
- Keittiön ja keittiön sisäänkäynnin maalaustyöt 2021
- Länsipääty itään ulkomaalaus 2021
- ilmalämpöpumpun hankinta talon asuntoon 2021
- tonttiaidan hankinta ja asennus 2021
- Välipäätyjulkisivu: itäsiiven länsijulkisivu, maalaus, ikkunoiden puitteiden ulkopuolen maalaus, kittauksen
tarkastus (sisäpuoli asukkaan vastuulla) 2022
- Ruokasalin taustakäytävän ikkunoiden sisäpuitteiden asennus 2022
- Keittiön keskimmäisen osan katon levytys 2022
- B-portaan ikkunoiden maalaus 2023
- sisäpihojen ovien uusiminen 2 kpl 2023
- Gula Paviljongenin ulkomaalaus 2024
- Päärakennuksen ns personaaliulkoseinän maalaus 2024
- sisäpihan ovikatokset 2kpl 2024
- katolla sijaitsevien lahovaurioituneiden lipputankojen 2 kpl uusiminen 2024
- ison keittiötilan ja puhelinhuoneen ikkunoiden sisäpuitteiden hankinta ja asennus 2024
- Gula Paviljongenin viemärijärjestelmän muutossuunnittelu 2024
- itäpihan sadevesijärjestelmän suunnittelu 2024

Ab Pension Bellevue Oy:n korjaussuunnitelma 2025-2034

Ohjeellinen 10-vuoden korjaussuunnitelma, jota täydennetään vuosittain ja päivitetään tarvittaessa.

Vuosittain tehtävät tarkastukset ja korjaukset

Räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus
Sadevesikaivojen ja lokavesikaivojen tarkastus ja tyhjennys
Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastus kauden alussa ja lopussa



2025
Gulan viemärin uusiminen
Parvekkeiden lahovaurio korjaukset
Pohjoisjulkisivun pesu- ja paikkamaalaus
Päätyjulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus
Länsi- ja itäsiiven terassikaiteiden maalaus

2026
Talousrakennuksen julkisivun pesu ja paikkamaalaus
Käytävien seinäpintojen tarkastus ja tarvittaessa paikkamaalaus /maalaus

2027
Länsisiiven eteläjulkisivun ja terassikaiteen maalauksen tarkastus, ikkunapuitteiden ulkopuolen maalaus, kittauksen tarkastus (sisäpuoli osakkaan vastuulla)
2028
Keskiosan julkisivun ja terassikaiteen maalauksen tarkastus ja seinärakenteen kunnostus ulkokautta, ikkunapuitteiden ja ovien ulkopuolen maalaus tarvittaessa, kittauksen tarkastus (asunnossa sisäpuoli osakkaan vastuulla)
2029
Itäsiiven eteläjulkisivun maalauksen tarkastus, ikkunapuitteiden ulkopuolen maalaus, kittauksen tarkastus (sisäpuoli osakkaan vastuulla)

2030
Vesikaton maalauksen ja kunnon tarkistus
2031
Välipäätyjulkisivu: länsisiiven itäjulkisivu, maalaus, ikkunapuitteiden ulkopuolen maalaus, kittauksen tarkastus (sisäpuoli osakkaan vastuulla)

2032
Välipäätyjulkisivu: itäsiiven länsijulkisivu, maalaus, ikkunapuitteiden ulkopuolen maalaus, kittauksen tarkastus (sisäpuoli osakkaan vastuulla)

2033

Erillisellä rahoituksella toteutettavia hankkeita
Ruokasalin nahkatuolien kunnon arviointi ja kunnostus
Ruokasaliin liittyvien tilojen käytävämattojen uusiminen
Vanhojen rikkinäisten käytävämattojen korvaaminen vastaavilla tarvittaessa
Ruokasalin tuolien uusiminen