Ullanlinnan sydämessä – Huvilakatu 23

Ullanlinnan sydämessä, osoitteessa Huvilakatu 23, odottaa hurmaava 116,5 m²:n asunto vuonna 1908 rakennetun arvotalon ylimmässä kerroksessa. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja itään avautuvalta parvekkeelta aukeavat upeat näkymät kaupunginosan ehkä suurimmalle sisäpihalle.

Tämä koti kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa on viime vuosina tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten katujulkisivun uusiminen ja ikkunoiden perusteellinen kunnostus. Myös tulevaisuutta on ajateltu – yhtiössä on suunnitteilla ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmien päivityksiä, jotka varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Ullanlinnassa on vailla vertaa. Alue tunnetaan upeasta jugend-arkkitehtuuristaan, vehreistä puistoistaan sekä läheisestä merenrannasta. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan kaupunkielämää arvostavalle.

Tartu tilaisuuteen – tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiaa, tunnelmaa ja ensiluokkaista sijaintia Helsinkin halutuimmalla alueella.

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset
2025 Kellarin ja vintin LED-valojen päivitys
2025 LJH pohjavesipumppu uusittu
2025 Talo 21 rapun yhden linjan viemärisukitus
2024 Peltikaton kunnossapito
2023 Katujulkisivun rappauksen uusiminen, kiinteistön ikkunoiden kunnostaminen
2022 Katujulkisivun saneeraussuunnittelu sekä ikkunoiden kunnostussuunnittelu
2021 Viemäreiden pesu
2021 Katujulkisivujen kuntotutkimus
2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2019 Vesikaton paikkatiivistyksiä
2017 Vesikaton paikkatiivistyksiä
2016 Vesikaton paikkatiivistyksiä
2014 Vesikaton paikkatiivistyksiä
2012 Piha-alueen pitkäaikaishoitosuunnitelma
2011 Lämmityskeskuksen huolto
2011 Peruskorjaushanke sisältäen viemäreiden uusimisen, käyttövesijohtojen, lämpöverkoston,
sähkönousut, ovipuhelinjärjestelmä, palo-ovet, kellarin, pihavalaistus,
salaojitus, sokkelireunustan vesieristys, porrashuoneiden entisöinti, porrashuonevalaistus,
katu-ulko-ovien uusiminen, vesikaton pinnoitus, räystäslämmitykset
2003 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
1997 Lämmönjakokeskus
1992 Kattomaalaus
1978 Sähkönousut
1975 Ikkunat
1972 Kaukolämpö
1969 Putkistot

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapito (mm. käytöstä poistettujen hormien tulppaus,
hormien yläpäiden massaus, vedonparantajien asentaminen käytössä oleviin poistohormeihin,
tukosten poistaminen, tarvittavat hormien sisäpuoliset kunnostukset,
nuohous) (2024-2025)
2025 Lämmitysjärjestelmän kunnossapito (linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien, paisuntasäiliön,
patteriventtiilien sekä patteritermostaattien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
(2024-2025)
2029 Peltikaton saneeraus