- Hämeentie 35 B
- Sörnäinen, Kallio, Helsinki
- 1h+kk
Hämeentie 35 B
Sörnäinen, Kallio, Helsinki
1h+kk
Jaa ystävälle
Yksiö Sörnäisten sydämessä tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämälle. Tämä 28,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1935 rakennetun talon neljännessä kerroksessa. Asunto-osakeyhtiö Kulmavuorenrinne on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa.
Kaikki Kallion ja Sörnäisten palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähellä on niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit sekä metroasema, joten liikkuminen ympäri Helsinkiä on vaivatonta.
Asunto on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, ja tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on kartoitettu huolellisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!
Sijainti:
Hämeentie 35 B
Postinumero:
00500
Kerros:
4/8
Pinta-ala:
28,5 m²
Kokonaispinta-ala:
28,5 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1935
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
133 000 €
Yhtiövastike:
190,95 € / kk
(Hoitovastike 190,95 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
250.000 remonttilainaa ei ole vielä jyvitetty, Alustavan rahoituslaskelman mukaan huoneiston B60 lainaosuus on 1484,14€
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kulmavuorenrinne
Isännöitsijän nimi:
Miki Turkia
Isännöitsijäntoimisto:
Isarvo Oy Helsinki / Wisenheimers
Isännöitsijän puhelin:
046 60 0 4501
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1024 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Liiketilojen ala:
1061 m²
Liiketilojen määrä:
14
Asuntojen määrä:
88
Asbestikartoitus:
Ei
1986-1987 Talon saneeraus: Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste-ja parkettiurakka)
1999 Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö ja kylpyhuoneiden korjaus
2004 Taloyhtiölaajakaista
2006 Kuntoarvio, C-portaan ikkunarivistön uusinta
2007 Uusi jätekatos, vesimittareiden asennus liiketiloihin
2008 Lukituksen muutos Exec-järjestelmään, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
2010 Vesikaton kunnostus, lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu ja
urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston
linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökes~uksen uusinta
2010 Ovien maalaus
2011 Ullakkorakentamisen suunnittelu
2014 Julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus
2015 Viemärien kuvaus ja huuhtelu
2016 Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka
2017 Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus
2018 Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous
2019 Porraskäytäväremontin suunnittelu
2021 Pesulakoneiden EBS-rahastin, maksu 1.12.2022 alkaen 2,50 €/koneellinen
2021-2022 Porraskäytäväremontti
2022 Hissien peruskorjaus, vesikaton kuntotutkimus
2023 Putkistojen kuntotutkimus, Sweco Finland Oy
2024 Märkätilojen ja keittiön vesipisteiden tarkastus, Pro Kuivaus Oy
2025 Sisäpihan piharakennuksen portaikkoon liittyvän kansirakenteen kunnostaminen, Robert Rakentajat Oy
Hallituksen näkemys korjaustarpeesta ja perusparannustöistä sekä tulevasta kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Vesikaton kuntokartoitus vuosittain
2025-2026 Huoneistoilmanvaihdon poistoilmanvaihtokoneiden uusimissuunnittelu
2026 Poistoilmanvaihtokoneiden uusimissuunnittelu
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2026 Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus
2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö - esitutkimus
2026 Vesikaton maalaus, kattolyhtyjen korjaus ja kattoturvatuotteiden lisääminen
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus
2029 Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta
2029 Lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta
2029Käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v2023 tehty edellinen tutkimus)
2030 Talosaunan ja pesutuvan kunnostus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.