Upea asunto Ullanlinnan arvostetulla alueella odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1929 valmistunut koti sijaitsee Tehtaankadulla ja tarjoaa 100 neliömetriä harmonista tilaa elää ja viihtyä. Asunnon erinomaisen kunnon ansiosta voit muuttaa sisään ilman huolia remonteista.

Toisessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat kauniit näkymät sekä puistoon että rauhalliselle sisäpihalle. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Kaksi makuuhuonetta rauhalliselle sisäpihalle tarjoavat rauhallisen paikan lepoon ja omaan rauhaan.

Näyttävä keittiö on laadukkaasti varusteltu: Festivo-jääkaappipakastin ja näyttävä Smeg-uuni täyttävät vaativankin kotikokin toiveet.

Asunnossa on myös mahdollisuus rakentaa etelään suuntautuva parveke, kooltaan noin 1,2 metriä syvä ja 2,4 metriä leveä – täydellinen paikka nauttia auringosta.

Asunto Oy Neitsytpolku 9 on hyvin hoidettu, arvostettu taloyhtiö, jolla on kattava huolto- ja korjaushistoria. Viime vuosina on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVISA-saneeraus, sisäpihan kannen korjaus ja porrashuoneiden kunnostus.

Sijainti Ullanlinnassa tarjoaa kaiken, mitä urbaani elämä tarvitsee: palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat vain askeleen päässä. Raitiovaunupysäkki on lähellä, ja alueen vehreät puistot kutsuvat ulkoilemaan.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta, historiallista miljöötä ja ajatonta eleganssia.
Tartu tilaisuuteen – tästä voi tulla uusi kotisi Ullanlinnan sydämessä.

Tehdyt korjaukset 2003-2023:
2023: Sisäpihan kannen korjaus, 2022: Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus, 2020-2022: LVISA saneeraus perinteisin menetelmin, 2020: Lukituksen uusinta (Abloy Pulse) 2018-2019: E61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset, 2017-2019: Linjasaneeraussuunnittelu, 2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen; A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen, 2015: E-portaan pihaoven uusiminen; parvekeovien uusiminen (5 kp)l; vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta, 2014: B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen; lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesiränniin; vesikaton peltipintojen maalaus (Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Yhteensä 700m2), 2013: Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin; vesikaton peltipintojen maalaus (Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan); pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus; B- ja D -portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, 2012: Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus; tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4kpl) ja muiden ovien lakkaustyö; vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta; lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2011: Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta; katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt; porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta, 2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus (VTT); räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta; pihaseinien paikkarappaus, 2009: Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen; Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen, 2008: F-portaan vesikaton maalaus; tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus; ullakkohuoneiston E107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen, 2007: Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt, 2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt; C-portaan merenpuoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö; pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta, 2005: Portin uusiminen; pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus, 2003: Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus; talon vesikattojen osittainen maalaus. Yhtiöllä on kattava, dokumentoitu huolto- ja korjaushistoria (1964-2023), pyydä välittäjältä.

Päätetyt korjaukset:
LVISA 2022 2-v takuutarkastukset. LVISA-urakalla on viiden vuoden takuuaika.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan rakennusosittain:
Ikkunat 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023) Julkisivut 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023) Tuuletusparvekkeet 24-25 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023), Vesikatto 26-28 (kuntotutkimus ja korjausehdotukset Rakennuskaari Oy 2022-2023), Hissit 26-28 (hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus, maalaus/lakkaus), Porrashuoneiden ulko-ovet (kunnostus- ja huoltotoimenpiteet tarvittaessa). Kuntotutkimus saatavilla välittäjältä.