Meripuistotie 1, Lauttasaaren Kotkavuori – Läpitalon kaksio, jossa on harmonia ja valoa.

Kotkavuoren arvostetussa osoitteessa, Meripuistotie 1:ssä, odottaa sinua valoisa ja tilava 66 neliömetrin läpitalon kolmio – kaksi makuuhuonetta käsittävä harmoninen kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty asumismukavuutta silmällä pitäen.

Arkkitehtuurin tarina – Niilo Kokko ja hänen rakastamansa talo
Tämä talo ei ole vain mikä tahansa helsinkiläinen kerrostalo. Sen on suunnitellut arkkitehti Niilo Kokko yhdessä Arvo O. Aallon kanssa vuonna 1940 – ja Kokko arvosti työtään niin, että muutti itse taloon asumaan. Kokko oli aikansa huomattavimpia funktionalisteja: hän kuului opiskelijatovereidensa Viljo Revellin ja Heimo Riihimäen kanssa kolmikkoon, joka piirsi ikonisen Lasipalatsin vuonna 1935 – Helsingin ensimmäisen puhtaasti funktionalistisen rakennuksen. Talo Meripuistotiellä kantaa samaa selkeää, ihmisläheistä arkkitehtuurifilosofiaa: tilat ovat reilusti mitattuja, julkisivu rytmikäs ja kokonaisuus ajaton. Kokko tunsi paikan niin hyvin, että teki siitä kotinsa – harvoin ostaja saa mukaansa näin henkilökohtaisen arkkitehtuurihistorian.

Toisen kerroksen asunto sijaitsee vuonna 1940 rakennetussa, huolellisesti hoidetussa taloyhtiössä, johon kuuluu hissi. Asunto Oy Rantapuisto tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän kodin, jossa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset lähipalvelut ovat käden ulottuvilla.
Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta luonnonvalo virtaa asuntoon pitkin päivää molemmilta puolilta – aamun ensivalo ja illan pehmeä aurinko tavoittavat jokaisen huoneen. Tilava olohuone ja kaksi erillistä makuuhuonetta muodostavat toimivan ja harmonisen kokonaisuuden, joka palvelee yhtä lailla pariskuntia, perheitä kuin etätyöläisiäkin. Parvekkeelta avautuu upea näkymä ympäröivään kaupunkimaisemaan – täydellinen paikka aamukahville tai illan rauhoittumiseen.

Modernisti varustellussa keittiössä arki sujuu vaivattomasti: induktioliesi ja astianpesukone ovat jo valmiina odottamassa. Asunnon kunto on erinomainen, ja tuoreet remontit takaavat, että uusi omistaja pääsee muuttamaan kotiin huoletta.

Taloyhtiö on juuri toteuttanut mittavan ikkunaremontin: kaikki talon ikkunat on restauroitu ja vaihdettu lämpölaseihin, jotka pitävät energiatehokkuuden modernilla tasolla. Kadulle päin oleviin ikkunoihin on lisätty vielä äänieristelasit, joten asunnossa vallitsee poikkeuksellinen rauha kaupungin äänistä huolimatta.
Lauttasaari on saari kaupungin sydämessä: meri on lähellä, viheralueet ja ulkoilureitit houkuttelevat ympäri vuoden, ja alueen päiväkoti- sekä koulupalvelut tekevät siitä erinomaisen perhearjen ympäristön. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen sujuvuus ja luonnon läheisyys – harvoin niin tasapainoisesti.

Tule tutustumaan – tämä on tilaisuus, johon kannattaa tarttua.

Suoritetut korjaukset 1981
Putkisto 1984
Ikkunat 1984
Saunaosasto 1991
Peltikatto 1994
Sähköpääkeskus 1995
Lämpökeskus 1995
Julkisivut 1998-1999
Hissit 2001
Talon päädyn ikkunat ja parvekkeiden ovien maalaus 2003
Julkisivun osa rappaus, yhden parvekelinjan kunnostus 2007
julkisivu- ja parvekekorjaus 2009
jätekatoksen rakentaminen 2010
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011
Huoneistojen C2 ja C3 eriyttäminen 2011
Autotallin ovien uusinta 2012
Pihan maisemointi 2013
Ikkunoiden etulasien kunnostus 2013
Vesikaton osittainen korjaus 2013
Normien nuohous ja kuntotutkimus 2013
Ullakon tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus 2013
Mallikylpyhuoneen remontointi 2015
Porrashuoneen ikkunoiden korjaus 2016
Maaperäselvitys, seuranta jatkui 2017 -seuranta lopetettu, ei vajoamaa 2016 I
V-venttiilien asennuksia asuntoihin 2017
Kuntoarvion päivitys 2017 Patteriventtillit, lämmönsiirrin ja verkon tasapainotus ja säätö 2018
2 autopaikan rakentaminen pihalle, kaikkien 11 paikan vienti kaavaan 2018
Taloyhtiön lukituksen uusiminen ( KABA) 2018
Vesikaton sadevesijärjesteimän ja lämmityskaapeleiden huoltokorjaus ja vesikaton maalaus entisöivästi 2019 Pihaurakka 2019
Eteläpäädyn pyöreänkulman ikkunoiden peruskunnostaminen 2020
Pyöräkellarien uudistaminen 2020
A-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen 2025
Tonttivesijohdon uusiminen 2025 ikkunaremontti 2026 Paristokäyttöiset palovaroittimet

2024-2027:
Hulevesien ohjaaminen ja öljysäiliön poistaminen.
Katon vuosikorjauksia.
Putkiston kuntotutkimus ja LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu.
Palo-ovet ullakolle ja lämmönjakohuoneeseen.
Hissien kuntotutkimus.
Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS 2027.