{"id":4666,"date":"2023-02-18T09:29:37","date_gmt":"2023-02-18T07:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/?p=4666"},"modified":"2023-03-18T20:52:31","modified_gmt":"2023-03-18T18:52:31","slug":"valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/","title":{"rendered":"Miten valmistaudun kodin myyntiin?"},"content":{"rendered":"

Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan, myyntiaikaan ja potentiaalisten ostajien mielikuvaan kodistasi tai asunnostasi.<\/p>\n

 <\/p>\n

Listaamme t\u00e4rkeimm\u00e4t vaiheet kotisi valmistelemiseksi, jotta voit tehd\u00e4 vaikutuksen ostajiin ja he vuorossaan tehd\u00e4 vaikutuksen sinuun hyvill\u00e4 tarjouksilla!<\/p>\n

    \n
  1. Selvit\u00e4 korjaustarpeet & tee suunnitelma<\/li>\n
  2. Karsi ja siivoa \u2013 luo tilavuuden tunnetta<\/li>\n
  3. Tee kodistasi persoonaton ja auta ostajia n\u00e4kem\u00e4\u00e4n sen potentiaali<\/li>\n
  4. Maalaa siell\u00e4, miss\u00e4 tarve on suurin<\/li>\n
  5. Aseta n\u00e4ytt\u00e4m\u00f6 \u2013 tee asunnosta kodin tuntuinen<\/li>\n
  6. N\u00e4yt\u00f6n paikka!<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Selvit\u00e4 korjaustarpeet & tee suunnitelma<\/h2>\n

    Normaali kuluminen on yleist\u00e4, varsinkin jos olet asunut kodissasi pitk\u00e4\u00e4n. Vuosien varrella ihmisille kehittyy niin kutsuttu kotisokeus, eli ilmi\u00f6, jossa kodin pienet viat ja ominaisuudet tuntuvat normaaleilta eik\u00e4 niihin ei en\u00e4\u00e4 kiinnit\u00e4 huomiota. Vinkuva ovi, l\u00f6ys\u00e4 ovenkahva, hajonnut s\u00e4lekaihdin, repsottava jalkalista tai WC, joka vet\u00e4\u00e4 vain, jos nappia painaa oikealla tavalla, ovat asioita, johon myyj\u00e4 ei vuosien j\u00e4lkeen v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 en\u00e4\u00e4 itse kiinnit\u00e4 huomiota.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Useimmat ostajat n\u00e4kev\u00e4t pienimm\u00e4tkin ongelmat, koska tutustuvat asuntoon objektiivisesta n\u00e4k\u00f6kulmasta. Pienet ongelmat ja viat alentavat kotisi yleisilmett\u00e4 ja arvoa ja ostajat k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t niit\u00e4 usein perusteluna hinnan tinkimisess\u00e4. Jos asunnossa on liikaa huomattavia korjauksia, saattaa ostajat jopa mietti\u00e4 piileek\u00f6 pinnan alla vakavampia ongelmia.<\/p>\n

     <\/p>\n

    K\u00e4y kotisi l\u00e4pi huone huoneelta ja merkitse yl\u00f6s kaikki korjaukset, jotka on teht\u00e4v\u00e4.<\/p>\n

      \n
    • Keitti\u00f6ss\u00e4 kodinkoneiden pit\u00e4isi olla kunnossa.<\/li>\n
    • Tutki kaapit ja laatikot varmistaaksesi, ett\u00e4 ne avautuvat ja sulkeutuvat kunnolla.<\/li>\n
    • Keitti\u00f6n ja kylpyhuoneen hanojen, vesikalusteiden ja viem\u00e4reiden on oltava vuotamattomia, hajuttomia ja toimivia.<\/li>\n
    • Kylpyhuoneen ammeissa ja suihkuissa ei tule olla rikkin\u00e4isi\u00e4 tai irtonaisia laattoja.<\/li>\n
    • Etsi my\u00f6s merkkej\u00e4 vesivahingoista.<\/li>\n
    • Kodin l\u00e4mmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointij\u00e4rjestelm\u00e4n tulisi toimia ja olla tiivis.<\/li>\n
    • Vedenl\u00e4mmittimen, palovaroittimen, s\u00e4hk\u00f6taulun ja valokatkaisijoiden pit\u00e4isi toimia moitteettomasti.<\/li>\n
    • Sein\u00e4t tulee tarkastaa turhien lommojen ja naulanj\u00e4lkien varalta<\/li>\n
    • Katot tarkistetaan halkeamien varalta<\/li>\n
    • Lattian eheys ja lattialistojen kunnolliset kiinnitykset<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      Mik\u00e4li asut omakotitalossa, tarkasta ulkopinnat, s\u00e4\u00e4tiivisteet, r\u00e4yst\u00e4\u00e4t ja ikkunat. Etsi vaurioita, kuten hilseily\u00e4, halkeamia tai lahoa. Terassien ja parvekkeiden on oltava pestyt ja hyv\u00e4ss\u00e4 kunnossa. Aidoissa ei tule olla vaurioita, kuten lahoa tai ruostetta. Nurmikon, puskien ja puiden tulee olla my\u00f6s maisemoidut ja mahdolliset vaaraa aiheuttavat oksat yms. tulee poistaa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Jotkin korjaukset voivat olla helppoja tee-se-itse-projekteja, kuten kipsilevyss\u00e4 olevan rei\u00e4n paikkaaminen tai huonosti vet\u00e4vien viem\u00e4rien avaaminen. Jos teet t\u00e4llaisia korjauksia ensimm\u00e4ist\u00e4 kertaa, YouTubessa olevat video-oppaat ovat hyv\u00e4 paikka aloittaa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Suuremmat tai monimutkaisemmat korjaukset saattavat vaatia ammattilaisen palkkaamista. Jos katto vuotaa, pistorasiat eiv\u00e4t toimi tai perustuksissa on halkeamia, oikeat ty\u00f6kalut ja osaamisen omaava ammattilainen voi s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 aikaa ja varmistaa, ett\u00e4 korjaukset tehd\u00e4\u00e4n oikein.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Korjaukset ja parannukset voivat nostaa kotisi arvoa, joten sinun on pohdittava, kuinka paljon aikaa ja rahallista investointia ne viev\u00e4t verrattuna vaikutukseen kotisi arvoon \u2013 nyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6n\u00e4 kannattaa pit\u00e4\u00e4, ett\u00e4 rahallisesti pienen investoinnin vaativat ja asunnon yleisilmett\u00e4 parantavat korjaukset kannattaa hoitaa kuntoon ennen myynnin aloittamista.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Mik\u00e4li myyt isompaa asuntoa tai omakotitaloa, voi olla paikallaan kutsua kuntotarkastaja avuksi korjattavien vikojen havainnointivaiheeseen. Kun korjaukset ovat tehty ja uusi tarkastus suoritettu, luo se varmuutta ja luottamuksen tunnetta ostajakunnassa. Mik\u00e4li kuntotarkastuksessa ilmenee suurempia investointeja vaativia korjauksia, pystyt hinnoittelemaan asunnon viat huomioiden tai kantamaan kulut itse ennen myynti\u00e4.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Karsi ja siivoa \u2013 luo tilavuuden tunnetta<\/h2>\n

      Tilavat keitti\u00f6t, kylpyhuoneet, s\u00e4ilytystilat ovat yleens\u00e4 hyvi\u00e4 myyntiargumentteja, joten voi auttaa, jos saat huoneet n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n mahdollisimman tilavilta jo asunnon markkinointikuvissa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      K\u00e4y kotisi l\u00e4pi, siivoa ja j\u00e4rjest\u00e4 tilat. \u00c4l\u00e4 vain tunge tavaroita kaappeihin, komeroihin, ullakoille ja kellareihin, sill\u00e4 ostajat katsovat sis\u00e4\u00e4n kaikkiin n\u00e4ihin paikkoihin. K\u00e4yt\u00e4 s\u00e4ilytyslaatikoita, jotka voidaan piilottaa s\u00e4nkyjen alle tai pinota siististi kellariin tai kaappiin. Kaappien sis\u00e4ll\u00e4 olevat korit tai lokerikot saavat tavarat n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n siistilt\u00e4 ja puhtaalta.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Karsiminen kattaa my\u00f6s huonekalut. Huonekalujen mittakaavan tulisi vastata huoneen kokoa, ja ostajien tulisi voida helposti kulkea tiloissa t\u00f6rm\u00e4\u00e4m\u00e4tt\u00e4 huonekaluihin. Varmista, etteiv\u00e4t kalusteet peit\u00e4 ovia, ikkunoita tai arkkitehtonisia piirteit\u00e4. Esimerkiksi pieness\u00e4 olohuoneessa kannattaa harkita p\u00e4\u00e4typ\u00f6ytien tai nojatuolien poistamista. T\u00e4llaiset siirrot eiv\u00e4t v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 ole k\u00e4tevi\u00e4, mutta kannattaa muistaa, ett\u00e4 ne ovat v\u00e4liaikaisia.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Saatat joutua vuokraamaan varaston kodin myyntiprosessin ajaksi. Tavaroiden s\u00e4ilytt\u00e4minen muualla on paras tapa maksimoida kotisi tila. Vuokravarastojen hinnat vaihtelevat, mutta ovat pieni investointi suhteessa sen tuomaan tuottoon.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Harkitse ammattikarsijan (mieti Marie Kondo) palkkaamista auttamaan sinua siivoamisessa. H\u00e4n voi auttaa sinua tunnistamaan poisheitett\u00e4v\u00e4t, varastoitavat tai lahjoitettavat tavarat. T\u00e4m\u00e4 prosessi helpottaa my\u00f6s muuttoa, koska sinulla on v\u00e4hemm\u00e4n tavaroita ja toiset ovat jo valmiiksi pakattuina laatikoihin.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Karsimisen j\u00e4lkeen seuraa suursiivous. Ammattilaisen palkkaaminen voi osoittautua tehokkaimmaksi tavaksi tehd\u00e4 ty\u00f6 nopeasti ja perusteellisesti. Muista my\u00f6s puhdistaa matot, jolloin kuidut ja v\u00e4rit her\u00e4\u00e4v\u00e4t henkiin sek\u00e4 tunkkaiset hajut v\u00e4hentyv\u00e4t. Eri pintoja siivotessa on hyv\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 oikeaa konetta teht\u00e4v\u00e4\u00e4n. Kylpyhuoneiden siivouksessa oiva apu on h\u00f6yrypesuri ja tekstiileille sopii tekstiilipesuri. N\u00e4it\u00e4 on vuokrattavana mm. Clas Ohlsonissa edulliseen hintaan.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Tee kodistasi persoonaton ja auta ostajia n\u00e4kem\u00e4\u00e4n sen potentiaali<\/h2>\n

      Karsimisen ja siivouksen lis\u00e4ksi sinun kannattaa harkita kotisi persoonattomaksi tekemist\u00e4. Myynnin tavoitteena on, ett\u00e4 ostaja kiinnostuu sinun kodistasi ja pystyy kuvittelemaan sek\u00e4 el\u00e4m\u00e4ns\u00e4 ett\u00e4 tavaransa siell\u00e4. Persoonattomaksi tekeminen voi olla vaikeaa, jos kotisi on t\u00e4ynn\u00e4 henkil\u00f6kohtaisia tavaroita ja niiss\u00e4 n\u00e4kyy sinun ja tai perheesi persoona.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Neutralisoi tilat poistamalla sielt\u00e4 esimerkiksi perhevalokuvat, matkamuistot, uskonnolliset symbolit, tutkintotodistukset ja harrastetarvikkeet. Et halua, ett\u00e4 ostaja tuntee olevansa tunkeilijana kodissasi tai viel\u00e4 pahempaa, ett\u00e4 ostaja kokisi olonsa ep\u00e4mukavaksi. Harkitse my\u00f6s sisustustavaroiden ja kalusteiden p\u00e4ivitt\u00e4mist\u00e4 tai h\u00e4vitt\u00e4mist\u00e4, jos ne eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 ole ajan mukaiset.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Maalaa siell\u00e4, miss\u00e4 tarve on suurin<\/h2>\n

      Tuore maalikerros voi saada tilan tuntumaan uudelta. Maalaus onkin yksi yleisimmist\u00e4 suosituksista, joita kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t antavat myyjille ennen markkinointiprosessien aloittamista. Maalaus voi auttaa pieni\u00e4 huoneita n\u00e4ytt\u00e4m\u00e4\u00e4n suuremmilta ja korostaa arkkitehtonisia yksityiskohtia. Ole kuitenkin tarkka v\u00e4rivalintojen kanssa. Suosittelemme l\u00e4mpimi\u00e4 neutraaleja v\u00e4rej\u00e4, jotka ovat ajan hengen mukaiset.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Jos sinun pit\u00e4\u00e4 valita yksi tila, jonka maalaat, maalaa ensimm\u00e4inen asia, jonka ostajat n\u00e4kev\u00e4t asuntoon astuessa, eli eteinen. Keitti\u00f6 ja olohuone tulevat vahvana kakkosena ja kolmosena koska n\u00e4iss\u00e4 tiloissa vietet\u00e4\u00e4n eniten aikaa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Jos asuntosi on maalattu kauttaaltaan vain muutama vuosi sitten, p\u00e4rj\u00e4\u00e4t todenn\u00e4k\u00f6isesti vain seinien reikien ja repsottavien jalkalistojen korjauksella.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Asunnon myyj\u00e4t hoitavat usein maalausprojektit itse. Parhaan tuloksen saat, kun valmistelet tilat huolellisesti pyyhkim\u00e4ll\u00e4 p\u00f6lyt ja lian seinist\u00e4, korjaat mahdolliset vauriot tai rei\u00e4t, suojaat reunat teipill\u00e4 ja suojaat lattiat ja kalusteet lakanoilla tai sanomalehdill\u00e4. YouTube on t\u00e4ynn\u00e4 tee-se-itse- ohjeita, joiden avulla onnistut varmasti!<\/p>\n

       <\/p>\n

      Aseta n\u00e4ytt\u00e4m\u00f6 \u2013 tee asunnosta kodin tuntuinen<\/h2>\n

      Nyt on vuorossa viimeinen vaihe: kodin stailaaminen, jossa usein my\u00f6s kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tai h\u00e4nen stailaajansa on mukana. Tavoitteena on luoda loistava ensivaikutelma, jotta ostajat nostavat kotisi listansa k\u00e4rkeen. Joidenkin tilastojen mukaan stailatut kodit myyd\u00e4\u00e4n keskim\u00e4\u00e4rin 80 prosenttia nopeammin ja 20 prosenttia kalliimmalla kuin ne, joita ei ole stailattu ollenkaan.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Sinun ei tarvitse k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 paljoa rahaa stailaukseen. Muutama sisustusp\u00e4ivitys voi saada huoneen tuntumaan uudelta ja upealta. V\u00e4lityspalveluun saattaa jopa kuulua stailauspalvelu tai sen voi hankkia kohtuuhintaan lis\u00e4palveluna.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Sinun ei tarvitse stailata koko kotiasi. Keskity sen sijaan huoneisiin, jotka tekev\u00e4t ostajiin suurimman vaikutuksen, kuten keitti\u00f6\u00f6n, olohuoneeseen, makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneisiin. Komeroita ja kaappeja on turha stailata, mutta ne on hyv\u00e4 pit\u00e4\u00e4 organisoituina ja siistein\u00e4.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Vaikka stailauksessa on kyse yksityiskohdista, saatat joutua p\u00e4ivitt\u00e4m\u00e4\u00e4n joitain suurempia huonekaluja, jos ne eiv\u00e4t en\u00e4\u00e4 ole ajan hengen mukaiset. Jos ajattelit esimerkiksi vaihtaa kuluneen sohvan, se kannattaa ehk\u00e4 tehd\u00e4 ennen kuin myyt nykyisen kotisi. Stailauspalveluntarjoajilta voit my\u00f6s vuokrata huonekaluja siksi aikaa, kun asuntosi on myynniss\u00e4. T\u00e4m\u00e4 voi olla hyv\u00e4 ajatus, jos asunto on jo tyhj\u00e4n\u00e4 tai olet muuttanut uuteen kotiisi. Kalustamattomat huoneet n\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t pienemmilt\u00e4, ja huonekalujen sijoittaminen huoneisiin auttaa ostajia havainnoimaan paremmin, mihin he itse laittaisivat omat tavaransa.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Stailaus auttaa my\u00f6s antamaan huoneille tarkoituksen ja antaa mahdollisille ostajille ideoita siit\u00e4, miten he voisivat k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4ist\u00e4 makuuhuonetta, kellaria tai turhia hukkaneli\u00f6it\u00e4. Stailauksessa on my\u00f6s hyv\u00e4 pit\u00e4\u00e4 mieless\u00e4 todenn\u00e4k\u00f6inen ostajakunta. Pieni makuuhuone kannattaa stailata lastenhuoneeksi, jos todenn\u00e4k\u00f6inen ostaja on yhden lapsen lapsiperhe ja niin edelleen. Esimerkiksi hukkaneli\u00f6it\u00e4 on hyv\u00e4 stailata ty\u00f6tilaksi lis\u00e4\u00e4ntyneen et\u00e4ty\u00f6n vuoksi.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Jos asunnon yhteydess\u00e4 on parveke tai muita ulkotiloja, kannattaa niidenkin stailaukseen ja tai ehostukseen panostaa. Siisti ja viihtyis\u00e4 piha tai parveke voi olla ratkaiseva tekij\u00e4 ostajalle, mik\u00e4li piha tai parveke on kriteerilistalla. V\u00e4himm\u00e4isvaatimus on leikattu ja siisti nurmikko sek\u00e4 trimmatut pensaat.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Stailatun kodin kuvat vangitsevat potentiaalisten ostajien kiinnostuksen huomattavasti paremmin kuin tyhj\u00e4 tai ep\u00e4siisti asunto, josta punainen lanka puuttuu kokonaan. Mit\u00e4 laajemman ostajakunnan saa houkuteltua n\u00e4yt\u00f6lle, sen suurempi todenn\u00e4k\u00f6isyys on saada huippuhinta asunnosta.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Pid\u00e4 koti siistin\u00e4 koko myynnin ajan<\/h2>\n

      Kun kotisi on valmis myyt\u00e4v\u00e4ksi, voi olla hankalaa yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 kodin siisteytt\u00e4. Suositeltavaa on kuitenkin, ett\u00e4 koko myyntiprosessin ajan koti on valmiina n\u00e4yt\u00f6ille, jotta ensivaikutelma asuntoon astuessa on aina yht\u00e4 mukava. Menneet ovat ajat, kun n\u00e4ytt\u00f6j\u00e4 j\u00e4rjestettiin ainoastaan sunnuntaisin aamup\u00e4iv\u00e4st\u00e4 iltap\u00e4iv\u00e4\u00e4n. Suurin osa ostajista haluavat p\u00e4\u00e4st\u00e4 katsomaan kiinnostavaa asuntoa lyhyell\u00e4kin varoitusajalla. Muuttunut ty\u00f6el\u00e4m\u00e4 mahdollistaa joustavat n\u00e4ytt\u00f6ajat, jonka vuoksi on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 pit\u00e4\u00e4 myyt\u00e4v\u00e4 asunto siistin\u00e4 koko myyntiprosessin.<\/p>\n

       <\/p>\n

      Laadi siivousrutiini myynnin ajaksi ja pid\u00e4 siit\u00e4 kiinni. Hallitse sotkua asettamalla tavarat pois, kun olet lopettanut niiden k\u00e4yt\u00f6n. Ota koko perhe mukaan, jotta vastuu jakautuu tasan. Ota tavaksi pyyhki\u00e4 keitti\u00f6n ja kylpyhuoneen pinnat p\u00e4ivitt\u00e4in. Pid\u00e4 roskakorit tyhjin\u00e4. Imuroi tai lakaise n\u00e4kyv\u00e4t roskat usein. Leikkaa nurmikko ja poista rikkaruohot viikoittain ja pid\u00e4 kulkuv\u00e4yl\u00e4t sek\u00e4 kuistit ym. puhtaina ja helppokulkuisina.<\/p>\n

       <\/p>\n

      N\u00e4yt\u00f6n paikka!<\/h2>\n

      Ennen jokaista n\u00e4ytt\u00f6, k\u00e4y t\u00e4m\u00e4 lista l\u00e4pi ennen kuin astut asunnosta ulos:<\/p>\n

        \n
      • Avaa ikkunat tuuletusta varten<\/li>\n
      • Tarkista jokainen huone ep\u00e4j\u00e4rjestyksen tai lian varalta<\/li>\n
      • Imuroi ja tai lakaise<\/li>\n
      • Pyyhi lavuaarit, hanat ja suihkusein\u00e4t<\/li>\n
      • Puhdista keitti\u00f6n ty\u00f6tasot<\/li>\n
      • Tyhjenn\u00e4 roskas\u00e4il\u00f6t<\/li>\n
      • Laita lemmikkiel\u00e4inten lelut ja astiat piiloon<\/li>\n
      • Lakaise kuisti<\/li>\n
      • Avaa kaikki verhot, kaihtimet ja s\u00e4lekaihtimet<\/li>\n
      • Sytyt\u00e4 asunnon kaikki valot<\/li>\n
      • Sulje ikkunat (avoimet ikkunat her\u00e4tt\u00e4v\u00e4t kysymyksen onko asunnossa huono ilma)<\/li>\n<\/ul>\n

         <\/p>\n

        Jos sinulla on lapsia, siisteydest\u00e4 huolehtiminen voi olla haastavampaa. J\u00e4rjest\u00e4 heid\u00e4n lelunsa toistaiseksi tai luo s\u00e4\u00e4nt\u00f6 siit\u00e4, kuinka monta lelua voi olla esill\u00e4 kerrallaan, jotta niiden siivoaminen on vaivattomampaa. Jos sinulla on lemmikkiel\u00e4imi\u00e4, piilota lemmikin tavarat n\u00e4ytt\u00f6jen ajaksi. Lemmikkitalouksissa siivouksen merkitys nousee suurempaan rooliin koska kaikki ostajat eiv\u00e4t ilahdu koiran tai kissan tuoksuisista kodeista.<\/p>\n

         <\/p>\n

        Yhteenveto<\/h2>\n

        Kun asuu kodissa, varsinkin pitk\u00e4\u00e4n, on helppo unohtaa tai olla huomaamatta asioita, jotka vaikuttavat ostajien mielikuvaan ja ensivaikutelmaan asunnosta. Kodin myynniss\u00e4 on kyse objektiivisesta tarkastelusta ostajan n\u00e4k\u00f6kulmasta. Poista itsesi ja tunteesi yht\u00e4l\u00f6st\u00e4 ja ajattele myyt\u00e4v\u00e4\u00e4 asuntoa tuotteena kodin sijaan.<\/p>\n

         <\/p>\n

        Harkitse yst\u00e4vien tai perheenj\u00e4senten rehellisen palautteen pyyt\u00e4mist\u00e4, jotta voit olla varma, ett\u00e4 olet tehnyt kaiken mahdollisen, jotta kotisi n\u00e4ytt\u00e4isi parhaalta ennen kuin laitat sen myyntiin. Jos teet vaikutuksen ostajiin, tekev\u00e4t he vuorossaan vaikutuksen sinuun hyvill\u00e4 tarjouksilla!<\/p>\n

         <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan, myyntiaikaan ja potentiaalisten ostajien mielikuvaan kodistasi tai asunnostasi.   Listaamme t\u00e4rkeimm\u00e4t vaiheet kotisi valmistelemiseksi, jotta voit tehd\u00e4 vaikutuksen ostajiin ja he vuorossaan tehd\u00e4 vaikutuksen sinuun hyvill\u00e4 tarjouksilla! Selvit\u00e4 korjaustarpeet & tee suunnitelma Karsi ja siivoa \u2013 luo tilavuuden tunnetta Tee kodistasi […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23,17,20,1],"tags":[],"class_list":["post-4666","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-myynti","category-paakirjoitus","category-ukk","category-yleinen"],"yoast_head":"\nMiten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Miten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Qvadrat LKV\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/qvadratlkv\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-18T07:29:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-18T18:52:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Mathias Heinonen\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skriven av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Mathias Heinonen\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"10 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Mathias Heinonen\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6ec4f2d68bd9921e135f2dd7f60abcc0\"},\"headline\":\"Miten valmistaudun kodin myyntiin?\",\"datePublished\":\"2023-02-18T07:29:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-18T18:52:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/\"},\"wordCount\":1914,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Myynti\",\"P\u00e4\u00e4kirjoitus\",\"UKK\",\"Yleinen\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/\",\"name\":\"Miten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg\",\"datePublished\":\"2023-02-18T07:29:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-18T18:52:31+00:00\",\"description\":\"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg\",\"width\":1080,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Miten valmistaudun kodin myyntiin?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/\",\"name\":\"Qvadrat LKV\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#organization\",\"name\":\"Qvadrat LKV\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/10\\\/Qvadrat_Logo_Beige-e1634039562152.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/10\\\/Qvadrat_Logo_Beige-e1634039562152.jpeg\",\"width\":1000,\"height\":695,\"caption\":\"Qvadrat LKV\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/qvadratlkv\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/qvadratlkv\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/oy-qvadrat-m2-lkv-ab\\\/about\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.qvadrat.fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/6ec4f2d68bd9921e135f2dd7f60abcc0\",\"name\":\"Mathias Heinonen\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Mathias Heinonen\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/mathiasheinonen\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Miten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV","description":"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"Miten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV","og_description":"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,","og_url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/","og_site_name":"Qvadrat LKV","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/qvadratlkv","article_published_time":"2023-02-18T07:29:37+00:00","article_modified_time":"2023-03-18T18:52:31+00:00","og_image":[{"width":1080,"height":1080,"url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Mathias Heinonen","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skriven av":"Mathias Heinonen","Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"10 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/"},"author":{"name":"Mathias Heinonen","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#\/schema\/person\/6ec4f2d68bd9921e135f2dd7f60abcc0"},"headline":"Miten valmistaudun kodin myyntiin?","datePublished":"2023-02-18T07:29:37+00:00","dateModified":"2023-03-18T18:52:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/"},"wordCount":1914,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg","articleSection":["Myynti","P\u00e4\u00e4kirjoitus","UKK","Yleinen"],"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/","url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/","name":"Miten valmistaudun kodin myyntiin? - Qvadrat LKV","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg","datePublished":"2023-02-18T07:29:37+00:00","dateModified":"2023-03-18T18:52:31+00:00","description":"Kodin tai sijoitusasunnon myyntiin kannattaa valmistautua huolellisesti. Valmistautumalla pystyt itse vaikuttamaan asunnosta saatavaan hintaan,","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/miten-valmistautua-kodin-myyntiin-1.jpg","width":1080,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/valmistaudu-kodin-myyntiin-oikein-2023\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Miten valmistaudun kodin myyntiin?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#website","url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/","name":"Qvadrat LKV","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#organization","name":"Qvadrat LKV","url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Qvadrat_Logo_Beige-e1634039562152.jpeg","contentUrl":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Qvadrat_Logo_Beige-e1634039562152.jpeg","width":1000,"height":695,"caption":"Qvadrat LKV"},"image":{"@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/qvadratlkv","https:\/\/www.instagram.com\/qvadratlkv\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/oy-qvadrat-m2-lkv-ab\/about\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/#\/schema\/person\/6ec4f2d68bd9921e135f2dd7f60abcc0","name":"Mathias Heinonen","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f40a99a62fdc36be27ac6ebb6eccaefef2fc4d285551e39b717a3452bc231319?s=96&d=mm&r=g","caption":"Mathias Heinonen"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/mathiasheinonen\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4666"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4666\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4753,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4666\/revisions\/4753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.qvadrat.fi\/svenska\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}